楼宇外观

　　标 的 物：广州市海珠区下渡路51－57号“逸品台”A1301、B501、B502、B503、B504、B601、B604、B701、B1004、B1104房房屋（分拆拍卖，详细如下）：　[浏览该场拍卖会公告]

　　拍卖方式：1、采用增价拍卖方式，加价幅度由拍卖师现场决定。2、上述房屋按顺序依次逐一拍卖，成交房屋累计成交价款等于或大于462万时，停止其他房屋的拍卖。

　　交吉情况：交吉（按法院裁定为准）。

　　地理位置：以上标的位于广州市海珠区滨江东路，东接广州大道，南至下渡路、西临滨江东路，北望江。附近配套设施齐全，附近有工商银行、建设银行、中国银行、农业银行、交通银行；附近有听涛会、锦骏会等娱乐场所；附近有珠江中学、绿翠中学、大江苑小学、信孚幼儿园、阳光幼儿园、广州俊华学校等。交通方便，有8、11、121、121A、121短、131、182、229、247、266、272、夜42等公交车及地铁二号线鹭江站。

　　标的状况：以上标所在楼宇为15层钢筋混凝土结构的楼房，室内均为毛坯房，楼宇消防齐全，每座有2电梯，约9成新。
　　（上述标的物位置、概况及有关数据说明均采自委托方提供的《房地产估价报告》，估价报告编号：穗嘉房字（2008）0855号，请竞买人在标的展示时间内到标的物现场作实地勘察并到相关部门核实了解）

　　特别说明：

　　1、标的物按现状进行拍卖，最终产权面积及使用性质以政府有关部门核定的为准，标的最终产权面积如有变动，拍卖款费将不予多退少补；购买者应亲自检验标的物，若发生标的物瑕疵责任由买受人负责。
　　2、标的现空置，房管部门尚未核发产权证，成交后办理产权（权属）证照，过户手续问题及风险由买受人承担。
　　3、标的拍卖交易和过户所需的一切税、费、金（包括由被执行人承担的土地使用权出让金、一切税费金等费用）全部由买受人承担。如发生欠费（包括入住费用、管理费等）由买受人承担。
　　4、买受人必须在拍卖成交后七天内将成交价款及佣金分别汇入法院帐户和我公司帐户。

　　　　　　　　　　　　　　公共通道                                   　　　　　入室装置

　　　　　　　　　　　　　　　电梯                                           　　　　 对外景观