广州开发区 KXC-P6-2 地块国有土地使用权挂牌出让

公 告

　　根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》、广东省人民政府《广东省土地使用权交易市场管理规定》、《广州市国有土地使用权公开出让规则（试行）》，受广州市国土资源和房屋管理局的委托 , 经广州开发区管理委员会批准，广州市国土资源和房屋管理局广州开发区分局公开挂牌出让位于广州萝岗中心区北部（编号为： KXC-P6-2 ）地块国有土地使用权 , 现将有关挂牌出让事项公告如下：

　　一、出让地块情况：

　　宗地位于广州萝岗中心区北部（编号为 KXC-P6-2 ），周围环境优美，交通方便，配套设施齐全，未来发展前景看好。

　　用地面积： 133956 平方米 （净用地）。

　　土地规划用途：二类居住用地。

　　总建筑面积：≤ 370000 平方米 。

　　建筑密度：≤ 25%

　　容积率：≤ 2.0

　　绿地率：≥ 30%

　　建筑高度：建筑限高≤ 54 米 。

　　土地使用权出让期限：居住用地份额 70 年；商业、娱乐用地份额 40 年；综合或者其他用地份额 50 年。

　　土地状况：按现状出让。

　　土地配套条件：具备道路、供水、供电接驳条件，接驳费用由竞得人承担。

　　规划设计方案中套型建筑面积 90 平方米 以下住房面积所占比重，必须达到住宅开发建设总面积的 35% 以上， 套数不少于 1019 套 。

　　二、规划设计条件：详见《 KXC-P6-2 地块规划设计条件》。

　　三、建设期限：竞得人自签订《广州市国有土地使用权出让合同》（以下简称《土地合同》）之日起计， 6 个月内向规划部门报送符合本地块规划设计要点和相关规范的用地规划方案， 12 个月内动工（打桩）建设，整个小区 48 个月竣工，如分期开发的，首期开发面积不小于 9 万平方米 并应在 2 年半内竣工。具体要求详见《土地出让合同》。

　　四、本次挂牌活动由广州开发区土地交易中心（以下简称“交易中心”）承办和组织实施。交易中心地址：广州开发区志诚大道 302 号融汇大厦 1002 。

　　五、挂牌竞买资格：中华人民共和国境内（含香港、澳门特别行政区）具有独立法人资格的企业可参加竞买，可以独立竞买，也可以联合竞买。

　　竞买资格及要求详见《竞买须知》。

　　六、此次挂牌地价设保密底价，报价达到或高于地价底价且报价最高者为竞得人，如所有竞买人所报最高地价均低于设定的地价底价时，此次土地出让不成交。

　　七、成交后竞得人即时与交易中心签订成交确认书，自《成交确认书》签订之日起， 6 个工作日内到本局签订《土地出让合同》。竞得人自《土地出让合同》 签订之日起 5 个工作日内向出让人提交银行履约保函（或履约保证金）〔银行履约保函（或履约保证金）金额为成交价的 5% ， 履约保函的有效期限从保函开出之日起至全部工程按期竣工验收合格后半年〕 。

　　八、本地块出让方式采用挂牌出让。 挂牌出让起始价为 5.4 亿元人民币 。其每一次的增价幅度为人民币 300 万元以上（含 300 万元）万元整数。

　　最终的成交价格为取得本地块土地使用权的全部地价，但不包括契税。

　　九、土地出让金付款方式：签订《土地出让合同》之日起一个月内一次性付清全部土地使用权出让金。

　　十、时间安排：

　　（一）公告期： 2008 年 8 月 22 日 9 时 至 2008 年 9 月 10 日 16 时 ；

　　（二）竞买申请报名时间： 2008 年 9 月 1 日 至 2008 年 9 月 10 日 16 时 ；

　　（三）竞买报价时间： 2008 年 10 月 6 日 9 时 至 2008 年 10 月 15 日 15 时 。

　　十一、本次地块出让的 竞买保证金是人民币 7000 万元 ，竞买申请人向交易中心提出书面竞买报名申请时须提交竞买保证金的银行进账单回执的原件，且账款已到账，以取得竞买报名资格。竞买申请人交纳竞买保证金时必须在银行进账单备注栏注明单位简称和地块编号（如： XX 单位 KXC-P6-2 ），以便交易中心查账核对 , 其他个人、单位、公司、组织不得代竞买申请人交纳竞买保证金。竞买申请人一旦交纳竞买保证金，则视作对本地块的出让文件无异议并全面接受。

　　保证金存入账号： 4400 1471 0010 5034 8443

　　开户行：中国建设银行广州开发区支行

　　收款单位：广州开发区土地交易中心

　　注意：缴款方式为转账、电汇，不得以现金、支票、网上银行方式缴款 。

　　十二、本公告在中国土地市场网 [www.landchina.com] 和广州市国土房管局网站 [www.laho.gov.cn] 均有刊登，有关挂牌地块的资料和出让规则可于公告发布后到中国广州开发区网 [www.getdd.gov.cn\ 招投标（土地出让）公告 \ 土地出让公告 ] 下载。联系电话： 82208656 ，联系人： 邵 先生。

　　十三、竞买申请人名下有闲置土地、拖欠地价、严重违反国有土地使用权出让合同或有不良业绩的，不能参加竞买。

　　十四、本次挂牌不接受邮寄、电子邮件以及口头竞买申请。

广州市国土资源和房屋管理局广州开发区分局