翠景苑602房

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市价8折拍卖赤岗东名校小区房(图)

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标的名称：翠景苑602房

参考价：26.5000万

面积：59.3 ㎡

产权情况：房地产证

是否交吉：是

拍卖时间：2008-12-16 10:00:00

标的概况：

4469元/m2起拍赤岗东产权清晰闹区房，作适当翻新改造后居住很适宜。海珠区赤岗东路257号602房，建筑面积约59.3㎡，使用性质：住宅。参考价：26.5万元，保证金2.6万元。据悉，该标的有房产证（穗房证字869178号），交吉拍卖，查欠管理费、水电费等合计195.69元（到2008年12月为止），管理费：0.55元/㎡。此欠额及过户所产生的一切税费均由买受人支付。

专业评论：

　　
　　标的是赤岗翠景苑物业。近汇龙居、怡雅居、赤岗小学，周边生活配套设施齐全，居民生活很方便，为赤岗东闹区地段。该房是中高层小单元，步梯楼宇总高9层，楼龄约10年，间隔为2房1厅。钢筋混凝土结构，有铝合窗、防火防盗门。建筑时间1998年，已征收国有土地使用权出让金。
　　目前，同类型物业二手市价在5600~6500元/平方米之间，2房单位带部分家私租金约1100元/月。标的产权清晰，4469元/m2的帐面单价有一定空间。加之该小区环境尚好，地段内的名校效应定使周边盘吃香。唯一不足的是，在旧业主搬走后，该房室内显旧乱些，适度翻新后再居住或舒适很多。

标的图集：

荔港南湾

联系电话：020-83307758
拍卖公司：广东华鸿拍卖行有限公司 [基本资料]

本版文章内容纯属作者个人观点，仅供竞买者参考，并不构成投资建议。竞买者据此操作，风险自担。

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