跑马地花园

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4887元/m2拍卖天河公园板块高层单位(图)

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标的名称：跑马地花园

参考价：68.9000万

面积：140.98 ㎡

产权情况：房地产预售契约

是否交吉：否

拍卖时间：2008-12-3 10:00:00

标的概况：

天河中心位置，珠江新城CBD东区，跑马地花园拍卖单价不到5000。黄埔大道广州赛马场东侧跑马地花园凯怡阁23A层G单元，建筑面积140.98平方米，使用性质：住宅。不交吉，参考价：68.9万元，保证金6.9万元。据悉，该标的现产权资料为《预售契约》，有租户住着不交吉拍卖（租期共20年，已过2年，月租金3000多元，未收租），过户所需的一切税费均由买受人支付。

专业评论：

　　
　　跑马地花园位于黄埔大道西与华南快速干线交汇处，在珠江新城的东北边，近花城会展中心、暨南大学、华侨医院等。周边配套设施齐全，交通方便，居民生活很便利。
　　该花园小区由9栋多层住宅、7栋高层住宅、1栋甲级写字楼及1栋高级公寓组成。凯怡阁为电梯高层住宅楼，楼龄近10年。标的是高层大单元，室内间隔不详，带基础装修。据悉，该房签租20年，现已过2年，月租金3000多元，可收租。
　　目前，跑马地花园同类型物业二手市价在7000~7500元/平方米之间，3房单位带部分家私租金约3500元/月。竞买人需谨慎的是与租赁人的协商问题及详查该房是否属受华南干线噪音影响单位。

标的图集：

荔港南湾

联系电话：020-83372518
拍卖公司：广州新华拍卖行有限公司 [基本资料]

本版文章内容纯属作者个人观点，仅供竞买者参考，并不构成投资建议。竞买者据此操作，风险自担。

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