宝华路201房

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近市价拍卖闹区产权清晰物业优势不大(图)

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标的名称：宝华路201房

参考价：39.5000万

面积：52.12 ㎡

产权情况：房地产证

是否交吉：是

拍卖时间：2008-11-5 15:15:00

标的概况：

　　
　　荔湾区宝华路宝华正中约11号201房，建筑面积52.12平方米，使用性质：住宅。交吉拍卖，参考价：395000元，保证金4万元。据悉，该标的是荔湾法院委托拍卖房产。标的有房产证（证够5年），交吉拍卖，查有约200元物管欠额，此欠费和过户所产生的一切税费均由买受人支付。

专业评论：

　　标的位于荔湾老西关一带，宝华路近地铁1号线长寿路站，至上下九步行街、恒宝广场、广州酒家等很近，周边居民生活/交通/购物均很便捷。该标的是某单位宿舍房，大院管理，低层步梯小单元，室内具体间隔不详，带基础装修。目前，同类型物业出售较少，多以年轻人为租，1房1厅带部分家私租金约1600元/月。该房所处地段位置属繁华闹区，标的产权等方面亦清晰理想。美中不足的是标的帐面单价已去到7500元/m2，离市场价对比无多大优势。

标的图集：

荔港南湾

联系电话：
拍卖公司：广东中旺拍卖有限公司 [基本资料]

本版文章内容纯属作者个人观点，仅供竞买者参考，并不构成投资建议。竞买者据此操作，风险自担。

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