近来与几位在内地从商的友人相聚，聊起市场的投资环境，都显得郁闷。确实，自去年底至今，内地经济显露疲态。外贸不振，银根收紧，内需乏力，企业滑坡。股市和楼市方向未明，市场观望气氛浓厚，颇有“退步”感觉。但在争论中，有人道出楼市的几个例子，似挑起投资冲动。

　　穗优质盘售价平

　　在广州城东，有个内地人称别墅屋的楼盘，依傍于高尔夫球场边，座落在湖光山色之间，设计与建造都极具特色，该项目的发展商又是内地知名的A股上市公司，价钱相当吸引，每平方呎仅售约750元（人民币，下同），买全座独立屋的总银码约300万元。

　　在广州城北，靠近新机场附近，有一个以南加洲风情见称的别墅盘，也是建筑在18个球洞的高尔夫球场旁边，周围是大型森林公园，空气绝佳，离市中心的车程仅为40分钟。每座别墅的建筑面积2000至5000多平方呎，每呎的售价仅是700至800元。

　　在广州之南地处番禺地域，别墅盘也有数个之多，而其中一个与广州中心区仅一河之隔，却又有快速干线连通的楼盘，以围合式新颖设计，现代感表现极其鲜明，每座别墅的售价约为400万元。

　　省港楼价有差距

　　上述这些价格极其吸引的地产项目，却在不良市况的影响下，成为市场冷落的产品，真有点可惜。香港一本杂志里，看到一个名为“嘉御山”的独立屋楼盘，平均呎价高达港币18000元，以4000呎一座计算，起码要卖近8000万港元。广州与香港，俗称毗邻的省港两地，以经济发展前景、人民消费能力等综合因素分析，你怎能计算出他们之间的楼价会有十多倍的差距。

　　有人说，这是最坏的时候，也是最好的时候。市况不明，让许多人失去投资信心。但正是在这种市场背景中，许多瞬间即逝的机会，或许可以让人触摸，但未知能否让人捕获。