越秀商圈价值无可匹敌

   需求十分强烈。如果是处于起步阶段的生意人，一般都会选择沿江中、太平沙、仓前直街的房改房，目前这里的二手房均价大约在6000元－7000元/平方米 近10年的从业经历中，合富置业泰康分行高级营业经理冯生可谓见证了旧城改造下越秀商圈二手楼市的变迁。他说，越秀区内，拆迁重建的地块多是用作商业用途。尤其是在泰康路、北京南等商业气氛浓厚的片区，其商圈价值更是无可匹敌。近年来在这里做生意的外地商人、首次置业和需要换房的本土人的住房需求，都促使越秀商圈周边的二手住宅交投持续升温。 

    “不少在专业商圈做生意的外地人，他们一般在这里一呆就是三、五、十年，早已作好长期打拼的打算，因此，其长期的居住左右。那些已有一定事业基础的生意人，也会将原来自住的房子卖出套现，重新购买一套更好的房子自住。这部分购房客大多会选择质素高一些的电梯楼，如泰康城广场等、文德广场、雅景阁等，总价一般在100万元左右，尤其是一些南向或者是望江的高层电梯楼物业，就更受欢迎。” 

      据冯生分析：“这部分在附近经商的生意人，逐渐成为该片区置业的重要支撑客源，除了自住需求外，他们十分看好区内的发展前景，如政府大力发展老城区的商业，地铁六号线的站点将设在北京南与泰康路交界处等，他们普遍认为这些市政利好将对区内楼市带来有力的支持。”