在“东进”策略推进的步伐中，黄埔地域优势日益明显，其二手楼市也深受市民关注。据合富置业市场人士介绍，黄埔在利好规划的带动下，楼价平稳上扬。据了解，黄埔地区内有5所省一级小学，名校扎堆效应吸引不少家长买家，有名校学额的楼盘十分受欢迎，家长追捧名校物业的情况，能与原东山传统名校片区相媲美。
名校房改房受家长客热捧
现时黄埔以房改房房源为主，有名校学额的房改房小区特别受欢迎。据介绍，目前比较热销的有怡园小区、荔园小区等，两小区内均有小区的小学，怡园小区、荔园小区楼龄约16年，现时二手均价约4000-4500元/平方米。
此外，荔香路也是黄埔区目前二手住宅的成交热点。其中，有名校学额的荔香花园，也深受家长买家青睐。合富置业相关分行负责人介绍，荔香花园约10年楼龄，属商品房小区，目前的二手均价约4200-4700元/平方米。
电梯小区吸引买家
黄埔的电梯楼物业价格实惠，相比起中心区域要便宜许多。据悉，黄埔比较受欢迎的电梯楼有怡港花园、金隆园、泰景花园等，海关大院、东苑小区是较热门的电梯房改房。目前这些电梯楼物业的二手均价由4500-5700元/平方米不等，其中，怡港花园是目前黄埔最大型的住宅社区，二手均价约6000元/平方米，电梯二房物业的租金约2000元/月，目前租售成交都比较活跃。