近期，公寓式写字楼的需求较以往出现明显增长的势头，据合富置业成交数据分析，6月份公寓式写字楼租赁成交量环比增加40％。而记者从中原地产拿到的数据显示，最近公寓写字楼租赁最热门区域主要集中在天河和海珠两区，基本上都是在非中央商务区内的公寓式写字楼。据分析，这些公寓式写字楼吸引创业初期的年轻人的主要原因在于：租金便宜、面积小、楼龄新。
袖珍办公室成就创业梦
对于刚起步创业的年轻人来说，资金预算不多，对于动辄上百元一平方米的中高档写字楼物业，只能望洋兴叹，而且那些中央商务区内的写字楼物业，可选盘源不多，大部分放租物业的面积偏大，不太适合刚起步小公司进驻。而近几年刚冒起的公寓式写字楼，针对这些初创业人群和小公司，凭借小户型为主打，价格相宜的租金优势，迅速获得目标消费群关注。
合富置业专业人士分析，6月份中山大道旁的时尚明苑、隽园，动物园附近的永怡新都、宝岗的中新大厦以及东晓南的爱都新天地等，都受到市场的热烈追捧，目标客户可接受的租金范围在50－80元/平方米/月左右，能承受的总租金在4000元/月以下。
如位于中山大道附近的时尚明苑，是年轻人创业比较热选的写字楼物业，附近交通方便，也是成熟的住宅区，不亚于商务区的配套，但其租金、周边消费水平相对较低，再加上邻近科技园的优势，对众多创业的年轻人来说拥有较大的吸引力。目前时尚明苑公寓式写字楼物业面积以23－59平方米单位为主，平均租金在53元－68元/平方米/月之间，一般来说，在该盘租办工场所的月租金预算在4000元以下，适合小本经营的公司。