卖楼都搞海鲜价
市区楼请你扫“尾货”，郊区楼要送你“菲佣”，这边厢发展商卖楼的劲头热火朝天，那边厢楼市似乎依旧寒风瑟瑟。笔者的一个朋友的看楼历程可谓漫长，从去岁到今冬，从牛市到熊市，马不停蹄，可就是坚持不买，原因无他，用他的话来说就是“没有最低价只有更低价”。可不，金融海啸席卷全球，笔者这位朋友就更坚定了“跟着感觉走”的信心，他看准了发展商熬不过这楼市“寒冬”呢。
这位朋友的看法纯属个人观点，不过这市场百态就摆在那儿，某个市区楼盘以前是13000元/m2，前一阵是12000元/m2，这几天变成了11000元/m2，记者亲自到售楼部询问，才发现团购客户还有特别优惠，在9500元～11000元/m2之间。奇怪了，这卖楼都来个“海鲜价”？（详见本报11月14日A6版《年底广州楼市打响价格战》）
市区盘尚且羞羞答答开始变相降价，更别说一些偏远的郊区楼盘，连“2”字头楼盘都已露头，3、4字头楼盘就不新鲜了。对于购房者来说，买和不买似乎就是唯一的抉择了。不过，发展商似乎忘记了一件事，就是金融海啸不仅让发展商们吃了苦头，消费者的消费心态也产生了微妙的变化。话说香港兰桂坊都不如以前热闹了，为何？据说是中环的白领们没有闲钱了，都跑麦当劳消费去也。笔者看来这可能是夸大其词，金融海啸虽猛，这金融从业者们往年也没少赚钱，烂船还有三斤钉，难道连杯酒都喝不起了？我看没有钱是假，没有那份心情是真，上酒吧本来就是个消遣，金融海啸了，能省就省吧。香港中环的白领们尚且知道省俭持家，广州市民可是国内最务实的一群，在金融海啸的影响下，普通老百姓面对一万多元的楼房单价难免有观望心理。笔者就此问了那位不停看楼的朋友，他的回答就更有趣了：“还是看看吧，这楼价成了海鲜价，我就更不敢买了，谁知道买了以后会不会再降啊！”这消费者一观望，卖楼的就心急，盖房子盼的就是现金回笼，可是专家们天天都在告诫人们“保持现金流”，看来这楼买也难不买也难。