现象1 广州不救市

房贷新政后，北京、上海都出台了地方性政府的救市措施。北京市建委新闻发言人张农科作客首都之窗时透露，为了让更多京城购房者享受到购房减免税费的优惠政策，该市“普通住房”标准有望上调。上海方面的力度更大，推出“14条”救市措施，其中第六条为“个人将购买超过2年的普通住房对外销售不负担营业税”，是市场一直期望而又没有盼到的救市措施。

面对各个地方政府的救市，广州方面迟迟没有动静。之前广州市国土房管局房地产市场管理处处长陈大旺称“广州没有救市的说法”，广州市国土房管局新闻发言人、副局长黄文波“广州楼市这么好，为什么要救市”的口风一直没有改变。广州不救市成为目前市场的普遍看法。

现象2 “90/70”政策松绑

虽然广州政府明说不救市，但其一些做法，却有着救市的蛛丝马迹。包括萝岗、番禺出让的地块，都突破了“90/70”政策的限制。市场人士指，其实这就是救市措施。现象3 番禺区政府救市

11月，有媒体报道番禺区政府将购买二手房和盘活烂尾楼作为廉租房，这是广州首次有区政府拟通过购买二手房的方式来解决中低收入者的居住难问题。这和今年重庆出台的救市做法极为相似。

[画外音]

房地产业涉及的环节太多，所以每次出台调控政策，都会涉及到多个部门的协作分工，导致了最后政出多头。各个部门之间因利益不同，对政策的解读难免出现矛盾。具体到广州，现在广州市政府一方面明说不救市，另一方面却有救市措施出台；市政府没有救市措施出台，区政府却出台了救市措施……到底我们该听谁的呢？