政府很混乱：我们听谁的……

相对于2005年、2006年的七部委、九部委，2008年对房地产的调控新政，仅由财政部、央行出台相关政策规定，显得规模小了很多。

规模小并不等于所有的政策规定都很明晰，而房产新政所涉及的各方，都本着最有利自己的态度，出台或者不出台相关措施。就像前两次的调控一样，市民又陷入了混乱中，“我们该听谁的、该相信谁的？”……

传言1  “改善型普通自住房”为二次房贷松绑？

像“套型面积”一样，本次调控又出现了“改善型普通自住房”这样定义不明的字眼，有业内人士分析认为，这是政府部门暗地里为二次房贷政策松绑。甚至有媒体报道，广州某大银行在房贷新政实施当天已经开会初步定出细则，市民按揭购买第二套房，能享受利率下调30%的政策优惠，这将视为对二次房贷的松绑。可能正是这种思想，导致了光大银行、农行等细则出台的反复。

传言2  二次房贷不会松绑

据传，银监会10月28日发出加强个人住房贷款风险管理的紧急通知。据了解，银监会下发的紧急通知内容非常简短，只有三条要求。其中一条为，各商业银行办理个人住房贷款，除首次利用贷款购买自住房外，其余情形均继续严格执行之前的规定。也就是说，二次房贷没有松绑。