房贷新政推行一周以来，继农行、光大、建行出台房贷细则后，招行日前也开始实施房贷新政，对于首次买房且住房面积在90平方米以下的购房人，首付比例为20%，且可享受30%的优惠利率，但对于二套房暂不享受优惠。

二套房暂不享受优惠

招行房贷新政自11月1日起正式实施,对于首次购房且面积在90平方米以下的，首付二成，优惠利率为基准利率的0.7倍，但是对于二套房的利率优惠则要根据各支行的审贷规定自行决定执行。

招行广东分行有关人士表示，目前银行严格按照银监会的规定执行房贷新政，即优惠利率范围仅限于首次贷款买房，而贷款买第二套房则按照去年9.27的房贷政策执行，首付四成，且利率上浮10%。

不过，对于业内关注的“改善型普通住房”是否享受优惠，上述人士强调，是否享受优惠的标准取决于是否属于首次贷款买房，如果是改善型住房，不是首次贷款买房也不行。