“签约王”都是平价盘

　　根据“阳光家缘”的统计数据显示，节后一周全市在售楼盘的签约量达到2327套，与平时每周平均签约量1500套左右相比，显示出强劲的拉升态势。由于不少楼盘的签约还在持续攀升，相信10月份整体签约量将达到多月以来的新高。

　　从节后第一周的签约量排名看，排在前几位的基本都是全新盘或者全新组团，这也符合了本版在上期对黄金周楼市的总体判断：“旺了新盘，冷落了旧盘”。同时，签约量排在前几名的楼盘还有两个鲜明的特点：一是价格实惠，基本在3500~7000多元/m2；二是以郊区盘为主，签约榜前4名中，第一、第二名的恒大山水城和碧桂园凤凰城都是增城项目，第三名是番禺的广州雅居乐花园，第四名是南沙碧桂园。在签约前10名的楼盘中，除了东方新世界、中海璟晖华庭和岭南新世界是市区盘外，其余全部是郊区盘。

　　从上述成交特点分析，10月广州整体楼市将呈现三大现象：签约量猛烈飙升；成交均价有可能进一步下降；郊区盘热卖的现象仍将持续。

　　合富辉煌总成交业绩达22亿元

　　在十一黄金周，合富辉煌在广州地区共有60多个代理项目同时发售，总成交业绩达22亿元。据该集团的相关统计，十一黄金周期间，在买家普遍追捧价格低廉的楼盘的同时，中高端客户群也开始表现出活跃的迹象，他们的需求明确指向为大户型的高端洋房或别墅产品。

　　十一黄金周成功“突围”的个盘中也不乏别墅和高档住宅，例如恒大山水城别墅和招商·金山谷等，显示出中高档住宅成交开始表现出活跃的一面，不少总价在150万～300万元区间的楼盘成交不俗，这个现象显然超出了市场此前的预期。专家分析，根据黄金周成交量回升的现象预测，部分买家对目前的楼价已开始持认可的态度。