成交数据显示，二手楼市经过2月份的低潮之后，在3月份全面回暖，成交宗数环比翻了两番，接近去年10月份（房贷新政后的第一个月份）的水平，与去年置业高峰期之一的9月份只相差两成左右，是近5个月以来的第一个成交高峰。全市二手住宅成交均价在7200元/㎡左右，环比略有上升，中心城区成交均价在7700元/㎡左右，环比上升近3.0%。总体而言，二手楼价在经过长达半年之久的调整之后已趋于稳定，小幅的上升与下跌均属正常市场波动。

春节积累 “刚性需求”3月集中释放

市场人士认为，3月二手成交回暖与之前的“储客”有关。某地产分行店长表示，3月份该分店总共成交了近50宗租单和近20宗买卖单，平均每天至少有两台签约的客人，是近几个月以来最“旺”的时段。每年的3月份是二手楼市的旺季，主要是因为2月份春节假期前后一段时间人们都不怎么看房买房，积累的需求到3月会迎来一次集中的释放，无论买卖或是租赁的成交都会有明显增长。

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