在某律师事务所工作的吴先生想买套婚房，但是现在却越等越不敢下手：“原来觉得只要有钱，什么时候买房子都是对的。但是现在根本不敢买，就怕买了第二天就跌。虽然想买，但也想等等看，真是想不好了。”

　　而就在市中心某楼盘打出折扣的第二天，记者就接到咨询电话：“这个楼盘好不好，我想下个月买房子，看看价格很便宜，会不会再跌？”

　　许多买房人都怕“买跌”，可什么时候房价才是最低？能否等到“最便宜”的时候才买房？

　　有一位经商的王先生，关注股票和其他投资已经快20年了。对于楼市的走向，他和许多人的看法一样：“楼市和宏观经济紧密相连，宏观经济不复苏，楼市也很难单边涨，单纯分析楼市是没有意义的。从目前的形势看，至少1-2年的调整期还是需要的。”

　　楼市调整1-2年，是不是这1-2年就不买房子了？“我不这样认为。整个楼市的调整要1-2年，但这个调整是结构性的调整，不会是所有房子都一起大跌。”王先生认为，“我们买房子的人不能眼睛就盯着打折，便宜未必有好货。”他分析说，开发商都是很聪明的，拿出一定的房源和折扣，其实是用很少的资金量在试盘，买房人不能被这些折扣蒙蔽，要擦亮眼睛，不是要买最便宜的，而要用合适的钱买到最值得买的房子。

　　金都房产集团副总经理余蓉认为，一个竞争充分的成熟市场，一定是有价差的。就像我们去卖场里买空调，同样是一台1.5匹的挂机，有的卖3000多元，有的卖7000多元。同样，一个成熟的楼市，也不应该“一荣俱荣，一辱俱辱。”“如果现在给朋友提供买房的建议，同样的价格我一定建议他们买靠市中心的；相同的地段，我一定建议他们买有品牌的开发商的。”余蓉说，买房是量力而行的事情，但每个人在自己能承受的范围内，不是一味追求最便宜的楼盘，要去选择一个最对的，也就是最值的。这可能是更为理性的购房理念