近几天，捱沽已久的内房股纷纷反弹，其中个别者单日升幅更达双位数字。虽然各大行及分析人士的意见未尽统一，但长远看好的占了极大比数。究其原因既有判断政府会放宽金融政策，憧憬宏调松绑，也有捞底的分析取向。但不管这些结论是否成真，从近日内地有许多地产投资独行侠的出手案例，可以看到有人开始在测试市场之深浅。

　　京穗豪宅价续升

　　上周，广州珠江新城有一个叫“首府”的豪宅卖出了一套最靓的单位，总售价1000多万元（人民币·下同），平均每平方米为48000元，创下了广州市有史以来最贵楼价之纪录。因为这个楼盘位于珠江边，属CBD地段，自今年开盘以来，发展商开出的单价一直在高位“企硬”。据外地买家表示，这种高素质的楼王，价格如此之低，在内地大城市中难以找到。

　　 同样的例子，北京一个叫“银泰中心”的楼盘，以每平方米96177元成交，蝉联京城最贵楼盘第一名。因为也是在CBD中心区域，优越的地理位置无可匹敌。数据显示，今年以来，这个楼盘的销售业绩都不错，售价也以每月每平方米4000元的速度攀升，今年第一季度时才卖每平方米84586元，而销售也接近尾声。

　　城市土地供应紧

　　一面是房地产市场的长时间深度调整，另一面是部分城市部份楼盘售出天价，其形态之反差实在太大。最近，有消息传来，深圳的房价跌至一年前的水平，而交易的量更跌至十年前的状况，与此同时，土地管理部门却发出“深圳关内无地可卖”的感叹。许多城市的土地供应也越来越少，面对这种市场变化，会不会让人揣摸出机会来呢。

　　在内地经济宏调已显出其作用之时，什么时候选择入市的机会，是跟着市场去思考，还是应改为用逆向的思维方式去处理，这点见人见智。