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点评；商业的目标消费群较广，除了路段内众多中高档住宅楼盘的常住人口外，还有附近商圈和写字楼客源，对区内商业发展是一个较稳固、有力的支持，而大量的人流也能促使该路段商业发展持续兴旺。从该路段商业的目标消费群分析，商家可考虑经营精品店、服饰，皮具、电子科技产品等与民生密切相关的行业，由于东川路与烈士陵园路南北两端的支撑客源不同，因此这两端商铺经营的内容应有所不同。中间一段经营比较逊色，投资者可重点关注南北两端的商铺，如遇大面积商铺，最好经营美容类生意，若商铺面积较小，则可以做一些小生意，生意会十分红火。

　　商业氛围的浓厚，促使商铺价值逐年提高。据介绍，2007年整体商铺的租值约在180元/平方米/月水平，目前其整体租金水平已达200元/平方米/月，部分位置较好的铺面租值会更高，而2005年、2006年时的租值只约在150元/平方米/月左右，两年间租金的升幅接近30-35%。商铺货量相对充足，现时该路段商铺均价约在38000-40000元/平方米左右。

　　两行人士预计：由于客源稳定且素质较高，商铺投资风险也相对较低，赢利能力较强，故铺的租赁会越来越活跃，租金售价也会越来越高。