推介面积： 
260平方 
现售价：158万
楼盘介绍：华南板块超大型成熟社区,五星级尊贵管理服务.区内拥有一流的商务配套,华南罕有的大型商务广场.24小时安全保障管理系统,大型高尚会所,休闲广场,美食街.完善发达的交通网络,出行便捷,连接快速生活.如果您选择远离都市的喧嚣,为心灵探寻一次洗礼的话,那么,来天安科技园吧!在这里,您将与大自然全接触,独享原生态森林,陶醉于天然的宁静.为了您能拥有一个惬意的工作环境,请选择天安吧!五星级工作环境的梦想,其实离您并不遥远.........
1、区位优势
广州市番禺节能科技园位于我国经济发展最快的珠江三角洲中心位置广州市番禺区。
番禺区是广州市未来城市中心新区，蕴藏着巨大的机遇和无限发展的空间。
广州是华南地区的政治、经济、文化中心，全国最早的开放大城市，经济实力雄厚。
2、交通优势
园区位于广州通往中山、深圳、东莞与珠海的主要快速干道-广州市番禺区迎宾大道龙美路段。
距广州市中心城区仅10分钟的车程；
番禺区的南沙港及附近的黄埔港均可直航到欧洲、美国及其它国家；
高速公路连接穗、港、澳，由番禺到深圳或珠海，只需1小时左右；
只需40分钟，就可直达广州白云国际机场。
3、物流优势
对外交通联系，无论是水路或陆路都非常方便。
在2小时车程内，可到达广州、深圳、珠海、香港、澳门等国际机场，这些机场都有直达世界各地的航班。
4、市场优势
广交会新址、国际生物岛、广州大学城、天河软件园分布在园区为中心半径20公里范围内。
番禺的市场经济活跃，外向型经济地位突出，个体私营经济已成为区国民经济的重要组成部分。
毗邻港澳，面向亚太地区，使番禺成为外来投资者开拓中国市场乃至整个东南亚市场的一块跳板。
5、产业配套优势
紧邻省内最大的制造业加工配套中心-东莞、顺德、中山。
番禺产业配套完善，已形成完整的产业链，旅游、房地产、钟表、电子、五金、机械、化工、首饰等行业更是成行成市。
超过3000家外商投资企业的40多万员工正在这里安居乐业。
广州市番禺节能科技园生态环境优良，拥有70亩的公共绿化广场，实现人工绿化与自然生态的有机结合。
6、功能配套优势
广州市番禺节能科技园是一个全新意念的科技园区。
整合各方资源，充分考虑创业者的需求，集合了研究开发、会议展览、成果交易、风险投资、信息传播、社区服务等完善的配套功能。
7、低成本优势
提供公共设施，公共服务，资源共享。
8、资金优势
广州市经济实力雄厚。番禺区经济实力位列全国县（区）前茅，民间资金丰厚，区内各商业银行可直接为园区企业提供融资的便利。
可申请世界银行、全球环境基金对节能科技产业的资金支持。
番禺区政府每年为园区企业提供500万元的科技孵化基金（已累计2000万元）优先申请使用。
园区内孵化场地的租金实行三年期的特别优惠。
园区企业还享有适当减免职权范围内所需费用的优惠。
9、资讯服务优势
建设园区智能化网络信息系统，为园内单位提供信息现代化平台。具体包括：主干线宽带系统、计算机网络系统、物业管理系统。
10、政策资源优势
（1）可享受全国范围内统一施行的对外商投资企业的优惠政策待遇。
（2）可享受珠江三角洲经济开放区利用外资的优惠政策。
（3）可享受到番禺区政府制订的促进外商投资，鼓励高新技术发展优惠政策。
（4）可享受番禺区政府为广州市番禺节能科技园专门制订的各项优惠政策。
11、人才、科技依托优势
园区30公里半径范围内的高等院校、科研院所密集。中国科学院广州分院、华南农业大学、华南理工大学、中山大学、广州工业大学、广州外语外贸大学、广州大学等国家重点院校和科研单位近五十所都在园区附近，为园区持续发展提供源源不断的人才和技术。
亚运村选址初定番禺"广州新城"
根据广州市编制的《"亚洲城市---广州"，面向2010年亚运会的城市规划建设纲要》，初步计划将亚运村选址于位于番禺的广州新城内。广州新城规划位于沙湾水道南岸的东涌镇、鱼窝头镇以及沙湾水道北面市桥以东的地方，包括石基、石楼等镇的一部分，总区域面积超过200批发公里，距离天安广州番禺节能科技园大约8KM。
亚运村选址番禺广州新城，将配合完善落实交通、商业、医疗、教育等基础配套，为番禺节能科技园的发展带来新的机遇。
中部信息港
广州规划的高新技术产业带。依托园区纯商业化运作的民营机制，广州市番禺节能科技园将为入驻的优质民营企业与科技企业提供更国际化的环境与服务,成为中部信息港规划中独树一帜的科技旗舰。
琶洲会展中心
21世纪的国际化会展中心。距广州市番禺节能科技园仅10分钟车程，园区企业可抢先一步赢得会展商机。
天河中心区
广州成熟繁华的心脏地带。距广州市番禺节能科技园仅20分钟车程。园区企业可享受国际化CBD带来的无限便利，又无须支付高昂的企业营运成本。
大学城
广州重点大学的聚集地，是广州未来的智力板块、人才宝库，创新基地。距广州市番禺节能科技园仅20分钟车程。将在学术交流、科研成果转化、技术创新、知识创业、智力创富等方面与园区形成有益互动与互补。为园区企业提供智力支持和人才保障。
华南板块
优质的居住家园。以南国奥林匹克花园、星河湾等为代表。为园区的企业家、创业者、留学生及优秀人才提供高尚休闲的居住空间。
南沙港及物流中心
南沙港及物流中心使番禺的珠三角中心地区的地位更加突出，是广州国际化的重要依托。南沙港及物流中心距广州市番禺节能科技园35分钟车程。为园区企业的国际交流、国际仓储与运输提供一流设施。
地铁三号线
于2007年建成通车，在园区附近有上落站，专车接驳。是园区迅捷的公路交通重要补充。为园区人群出行带来无比方便。同时，也为园区带来更多商机与升值空间。
园区配套：
外立面：
外立面：
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厅：
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周边环境：
厅：
走廊：
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小区实景：
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花园：
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小区实景：
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