海珠新港东雅郡花园 5房2厅琶洲广州二手房-房王网

当前城市：广州 [切换城市]

首页|二手房|网络店铺|房王经纪
搜索|写字楼|商　　铺|

特惠新房|豪宅|别墅
地产资讯|拍卖|电子地图

房源搜索: 二手房租房新房

房源类型

所有区域

所有户型

你现在的位置：房王网 > 租房 > 雅郡花园

将该楼盘收藏到我的空间

罗名坤【★人没我有☆人有我优★ 】

区   域:海珠
负   责:海珠区及广州市各区商铺！
电   话:13711444328

执业证:H17677

分行:佳信分行

进入我的空间

海珠 →琶洲 →雅郡花园

房源编号：2948

户型： 5 房2 厅

房龄： 5 年

物业面积：350 ㎡

朝向：

楼层：低层

物业类型：别墅

地址：新港东

推荐租价：10000元/套/月

推荐售价：388万元/套

标签：交通便利，间隔四正，南北对流，升值无限，车位

点击复制本页地址，传给QQ或MSN好友

会展领域!地铁沿线!万亩果园旁别墅区!江景别墅!

2009-01-04

详细请致电房王经纪罗生： 13711444328 ，全心全意为您服务！！

推介面积：350平方

现售价：388万

楼盘介绍：雅郡花园地处珠江新城南·琶洲RBD核心地段，是会展板块内首席别墅级社区。双向望景，南北对流，园上有园，平均采光面达80％以上，跃式户型设计。

相片：

花园：

外立面：

点评：万亩果林；双水景园林!

详细请致电房王经纪罗生： 13711444328 ，全心全意为您服务！！

会展宫寓同样以大户型单位为主，主力户型的面积大概在110～140平方米之间。本期产品约400套单位，新组团位居双地铁上盖，距离二、四号线交汇万胜围站仅200米左右，规划以一梯4户及一梯2户的11层电梯洋房为主，户户南北对流设计，南向高层可饱览江景及“海珠南肺”万亩果园美景，而一梯2户的低层电梯建筑产品在广州市区内已经极为罕见，非常适合享受型的居住。张先生还透露，目前雅郡业主对内部认购相当踊跃，会展宫寓的售价预计将达到10000元/平米，同时将含1500元的豪华装修。
1、琶洲板块的天然优势及利好规划，奠定了“雅郡”的价格基础及升值潜力
市内仅余的“中心枢纽式”原生地块，升值前景最大
琶洲板块上接广州新城市中心，下接富庶珠三角，左往城区繁华市中心，右驳珠江沿岸发展带，如此重要的“中心枢纽”位置，类如目前市政重点工程的“珠江新城板块”。
“会展”的率先启动，为“琶洲”迅速赢得市场瞩目，并有强劲持续力
2006年第100届广交会正式移师国际会展中心，正式确立琶洲会展商务核心地位，而“雅郡”位于“琶洲B区的会展商圈”内，并是B区唯一的纯商住项目。届时是整个“会展B区”芸芸商务物业中的“高档住宅明星”，不但配套问题无需担心，更是顺理成章“肩负”起唯一住宅区在公寓租赁方面的“重任”，其价值实在不言而喻。
琶洲“板块1.2低密度”等系列的规划限制，造就媲美二沙岛高尚舒适环境
市政对琶洲的规划上有一系列类如“1.2低密度”等的严厉限制，旨在保证琶洲永久性拥有当年今日的优越生态环境及空气质素，着力打造成网罗全市“中高收入人士”的高尚居住区（富人区）。
深谙“路通财通”的道理，琶洲开发未热，交通规划先行，交通用地量用国之冠。
虽然整个琶洲只有10平方公里，但其交通用地量却是全国之最，现琶洲地区的交通用地面积为l平方公里，占该地区总用地面积的24％，超前20年交通规划设计，确保琶洲50年不塞车，“五纵二横”交通网络和地铁二、四号线交汇与天河北、珠江新城之间联系仅10－15分钟距离。
2、 “雅郡”是“琶洲B区的会展商圈”唯一的纯商住小区，其占地规模更位居琶洲板块之冠，充分显示发展商实力
琶洲在住宅方面的规划用地为88万㎡，其中“雅郡”至少已占据22万㎡（不含11万㎡待开发用地），占了琶洲住宅市场发展的25％，也是该区域楼市的龙头大盘，其发展商的“圈地”实力可见一斑；
3、比琶洲1.2低容积率更低的开发——“雅郡”容积率仅0.91，好房子值得收藏，待价而沽！
0.91的容积率超越二沙岛的舒适度，若与市区平均2.0的容积率比，意味着同等的占地面积项目，“雅郡”将有更多的用地用作园林绿化的规划，同时“雅郡”可南望万亩果园，与黄埔涌临江相望，
4、琶洲板块中最高尚的“别墅级社区”
整个雅郡花园首期以伯朗别墅和公寓开发为主，经过一期产品的全面推广，雅郡花园作为豪宅的市场口碑已得到市场认可，而二期熙源洋房与一期伯朗别墅为邻，其尊贵感不言而喻。
5、三期会展宫寓压轴呈现，集大成之作
三期会展宫寓地处雅郡花园景观最佳、最便利的位置，距离地铁二、四号线交汇万胜围站仅200米，同时在最成熟时机开发，享受琶洲成熟之美及雅郡齐备的生活居住配套。 ●168-200平方米的五房三厅设计
●3.3米建筑层高，别墅级的空间享受
●每户尊拥有高6.6米私家空中花园
●逾60平方米的宽大客厅
●第一主人套房面积逾35平方米，第二主人套房面积逾20平方米
●一层两户，户户南北对流
●南望万亩果园及一公里珠江延绵水岸，北观双水景主题园林
●0.91超低别墅社区容积率
●3H超宽楼距

现开发压轴组团三期，组团名称【会展宫寓】。
北望200多年历史的琶洲塔，南隔江对望广州市“南肺”万亩果林。地块毗临哥德堡号当年登陆的“黄埔古港”，市政规划一步到位。
目前一、二期已全面售罄并交付使用。三期【会展宫寓】将于2007年12月交付使用。
位于“雅郡花园”西北角（即小区总入口右则），是雅郡花园最后一期组团。
组团整体以平行开放式的布局为主，共由14栋11层电梯洋房组成，南向6栋“A型”为一梯四户设计，北向8栋“B型”为一梯二户设计。整个组团共400户。
首层架空为开放式泛会所及园林，住宅从2楼以上开始至11楼。

地段市政规划: 地铁四号线交通: 琶洲“五纵二横”交通网络和地铁二、四号线（年底通车）交汇的交通网络； 137、262、203、229、76、507、302等路公交车；小区专巴逢周六、日，9:30-15:30逢半点，于“宏城”、“东方丽人广场侧”、“雅郡”相对开出；小区内配置电瓶车，可送客户至楼盘门口的229公交车站；周边环境: 超市：宏城超市；菜市：新港中农贸市场、石基村菜市场；医院：海军421医院、省177中心医院、纺织医院；银行：中国工商银行、农业银行、农村信用社；商业：保利国际广场；食肆：李家庄食府、湘村馆、好彩又一鲜酒家；教育：黄埔技工学校、赤岗中学；酒店：香格里拉大酒店；加油站：中国石化加油站；

更多…