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李伟民【让你买卖房子可以更... 】

区   域:番禺
负   责:专注洛溪版块及华南版块
电   话:13302281218

执业证:F10573

分行:珊瑚湾畔

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番禺 →南沙板块 →南沙滨海花园

房源编号：3468

户型： 4 房3 厅

房龄： 1 年

物业面积：195 ㎡

朝向：南

楼层：低层

物业类型：别墅

地址：南沙滨海花园

推荐售价：214万元/套

标签：地铁沿线，全新装修，豪宅别墅，江景单位，首层花园

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在广州海边的别墅区

2008-11-20

推介面积：195方

现售价：215万

楼盘介绍：楼龄新，本物业全新未住，自带80方花园，4层连排别墅。将于2008年10月交楼，交楼标准为全新豪华装修，业主因出国急售。南沙作为以后广州出海口，市政府南拓的战略发展地段，升值潜力巨大。

相片：

外立面：

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详细请致电网络经纪李生： 13302281218 全心全意为您服务！

买方税费合计	契税	交易服务费	印花费	登记费	证照印花费
元	64200 元	585 元	1070 元	50 元	5 元
卖方税费合计	营业税	交易服务费	个人所得税	印花费	土地增值税	土地出让金	土地出让金契税
元	117700 元	585 元	21400 元	1070 元	元	元	元

最终征收税费以政府征收的稅费为准，本稅费表只作参考，不作为任何征收依据。

南沙滨海花园总占地面积17万平方米，总建筑面积7.4万平方米，共有186套别墅和120套公寓。
南沙滨海花园配套完善，有超市、学校，到金洲商业中心、超级市场仅需3分钟的车程，到南沙港码头只需5分钟的车程，到番禺市桥只需20分钟，到东莞只需25分钟车程，到广州只需45分钟车程，到深圳只需50分钟车程，到香港中港城码头只需75分钟航船。
一期以别墅为主，海景电梯洋房为辅。环境设计以水为题材，有人工运河。独立别墅分布在主要水道的两旁，按前花园后码头的意念进行设计，有独具澳洲特色的水边景观。
二期特点概括起来有"六大升级"，包括：1、以四联排为主。另外，别墅间的排列间距加大。2、公共花园绿化一次成形，同时更讲究细部的搭配以及绿化与建筑风格的配合。3、在主入口及部分山墙增加文化石或仿石砖砌面。4、六栋海景洋房下设置了25000平方米的大型私家花园及观景台，使洋房上的各家各户都可以拥有私家花园。5、住宅内布局作出调整，间隔更为舒适合理、更显人性化。6、增设了六栋综合楼和一所幼儿园，综合楼内设写字楼、公寓、商场等。