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你现在的位置:房王网 > 二手  > 锦绣香江山水华府
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区   域:番禺
负   责:番禺区华南板块锦绣香江、星河湾、珊瑚湾畔、南国奥园、雅居乐等
电   话:13710778481
执业证:F0893
分   行:锦绣香江分行
房源编号:6638
户  型: 52
房  龄: 3
物业面积:240
朝  向:  
楼  层: 中层  
物业类型:豪宅
地  址: 番禺区锦绣香江山水华府  
推荐租价:7500元/套/月
推荐售价:255万元/套
超笋盘,升值无限!!!!!!
2009-01-09  
 

 

 

 

 

乐意为您服务--

请联系:伍先生13760776440

 

 

物业名称:

面积:  240平方米 间隔: 5房2厅1厨4卫
价格:  255万 朝向:    东
楼龄: 2006年 产权情况:      清晰


小区实景:
小区实景


客厅:
客厅


饭厅:
饭厅


阳台:
阳台


主卧:
主卧


厨房:
厨房

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联系人: 伍先生

电话: 13760776440

邮箱: 13760776440@139.com

QQ: 276729170

 

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物业名称

面积(M2)

价格

间隔

朝向

山水园

126

78万

3房2厅

东南

山水园

158

115万

4房2厅

东向

山水华府

238

195万

5房2厅

东南

丹桂园别墅

438(花园500

780万

7房3厅

东向

牡丹园别墅

468(花园800

1430万

6房3厅

东南

 

楼盘点评:

     “广州的老市长林树森曾经说过,未来广州的中心是一个动物园——香江野生动物园。现在,动物园已经发展成广州唯一的5A景区——长隆旅游度假区。锦绣香江正好毗邻长隆,他们之间隔着一条汉溪大道。而这个大道,将要被打造成番禺的新名片——媲美深南大道的商业景观大道。近日,番禺区政府提出,在未来几年内,将打造一个集总部经济CBD、商贸区、休闲度假区、交通中心、现代居住区于一体的番禺新城。而被汉溪大道串连在一起的万博、长隆、汉溪,是新城中最重点的发展区域。
锦绣香江正好在万博、长隆、汉溪三个地块中间。番禺新城简直就是为锦绣香江而建的。
锦绣香江的交通可谓四通八达,门口是汉溪景观大道,直通广州新客站,左右分别是地铁3号线、新光快速路、迎宾路和华南快速路。未来的锦绣香江,东望万博CBD,西邻汉溪超级商业中心,南北分别毗邻长隆景区和金山生态廊道。
锦绣香江内有森林湖泊、小桥流水、花溪庭院,外有度假王国、商业中心,景观大道,日夜呼吸着长隆6千亩浩瀚林海。别忘了这里是广州的中心,也是珠三角的几何中心。这样的地方,你还能再找到吗?”

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经纪人伍生:13760776440

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买方税费合计 契税 交易服务费 印花费 登记费 证照印花费    
76500 720 1275 50 5    
卖方税费合计 营业税 交易服务费 个人所得税 印花费 土地增值税 土地出让金 土地出让金契税
140250 720 25500 1275
最终征收税费以政府征收的稅费为准,本稅费表只作参考,不作为任何征收依据。

  锦绣香江花园是由香江集团投资开发建设的中国首个国际化生态居住社区,位于广州房地产最热点区域“华南板块”中心地王地段,离广州城市中心区只有10分钟车程,到珠三角各大中城市也都在1小时车程半径之内,地理优势得天独厚,环境优美,交通便捷。锦绣香江花园首期规划2000亩,拥有半山高尚独立别墅,半山豪华公寓洋房等欧美风格低密度建筑组团,以及生态湖、半山高尚湖畔豪华会所,规模庞大,配套齐全,户型多样。其中科莫湖别墅被誉为“超过所有的美”、山水园森林城堡洋房被誉为“中国首席生态豪宅”,是中国楼市财富与智慧的象征。
  锦绣香江花园拥有国际最高标准的智能管理体系、国际最先进的物业管理和人文环境,并有国际先进的运动中心、超市等完善的生活配套设施。业主们在这里安家,可以尽情享受“好环境、好品质、好邻居、好地段、好配套”的“五好”别墅高尚社区的自然尊贵生活。目前,大批财富阶层和高知阶层在锦绣香江花园安家置业。在锦绣香江的业主中,本科以上学历人士占了80%,其中董事长、总经理、CEO们占了30%以上,还有相当多的博士、硕士、归国留学人员、外籍友人在这里安家乐业,社区创业气氛浓郁,国际化人文环境,品位高雅。随着广州南拓政策的进一步实施,大学城的兴建、新火车站选址的落订、汉溪商业中心的规划、地铁三号线的即将开通、新光快速干线的建设,锦绣香江花园将拥有无穷的升值潜力和更加美好的生活前景。
  6个半山独立别墅、TOWNHOUS组成的住宅小区。毗邻长隆夜间动物世界,独拥大型花果世博园、会所、山景生态园、景观高尔夫、滑草场,地铁三号线汉溪站在此设站。
  “科莫湖别墅”:占地87.65万平方米,由别墅与公寓组成,别墅100多套,独栋大别墅户户面湖,联体别墅有双拼、四联体、六联排等形式,容积率1.4,绿化率达40%。而利用原有地形高差,用水贯穿整个设计。别墅外立面色彩鲜艳,较强现代感,楼距宽,设双车库,楼体内分三层,5-7房设计,大厅大主人房,功能分区合理。
  锦绣香江花园是一个依原生地貌而建,低密度,超大型国际化生态居住社区。毗邻丽江明珠歌剧院、万博商业中心、地铁三号线汉溪站、华南快速干线、新光快速干线、汉溪商业中心、广州新火车站、大学城等,周边交通、购物、休闲、旅游等完美生活即时拥有。
  6个半山独立别墅、TOWNHOUS组成的住宅小区。毗邻长隆夜间动物世界,独拥大型花果世博园、会所、山景生态园、景观高尔夫、滑草场,地铁三号线汉溪站在此设站。
  “科莫湖别墅”:占地87.65万平方米,由别墅与公寓组成,别墅100多套,独栋大别墅户户面湖,联体别墅有双拼、四联体、六联排等形式,容积率1.4,绿化率达40%。而利用原有地形高差,用水贯穿整个设计。别墅外立面色彩鲜艳,较强现代感,楼距宽,设双车库,楼体内分三层,5-7房设计,大厅大主人房,功能分区合理。均价为:8200元。
  锦绣香江山水园,是国际化生丰态区锦绣香江花园倾心打造的森林城堡式地铁上盖半山生态豪宅,东搪科莫湖别墅、西邻百亩原生荔枝园、北望长隆夜间动物世界,地铁三号线汉溪站就在家门口,环境优美、交通便捷。6000亩原生森林植被、数百亩原生荔枝、数万平方米超大型生态湖泊、构成亲山、亲水、亲自然的四重复合生态美景;户型多样,方正实用、通风采光好。
  产品类别收费标准备注
  山水华府主楼3元/㎡
  首层2.5元/㎡
  首层户外花园1元/㎡
  别墅(含独立、联排、四孖屋)主楼2.5元/㎡
  户外花园0.5元/㎡
  洋房带电梯2.5元/㎡
  首层、不带电梯2元/㎡
  首层户外花园0.5元/㎡
锦绣香江山水华府, 235㎡ 3室2厅 232万
01-09
锦绣香江山水华府. 800㎡ 4室2厅 560万
01-09
锦绣香江山水华府. 271㎡ 5室2厅 300万
01-09
锦绣香江山水华府. 233㎡ 4室2厅 190万
01-09
锦绣香江山水华府 800㎡ 6室2厅 560万
01-09
珊瑚湾畔 266㎡ 4室2厅 253万
01-09
珊瑚湾畔 335㎡ 5室3厅 255万
01-09
锦绣香江山水华府 245㎡ 5室3厅 255万
01-09
华南碧桂园独立别墅 315㎡ 4室2厅 255万
01-09
天安节能科技园 440㎡  255万
01-09
锦绣香江山水华府 238㎡ 5室2厅 6500元/月
01-09
锦绣香江山水华府 252㎡ 5室2厅 6300元/月
01-09
锦绣香江山水华府 270㎡ 5室2厅 7500元/月
01-09
锦绣香江山水华府 238㎡ 5室2厅 6500元/月
01-09
锦绣香江山水华府 246㎡ 5室2厅 6800元/月
01-09
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