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钟旭文【一分耕耘,一分收获】

区   域:越秀
负   责:珠江新城、五羊新城住宅、商铺、写字楼
电   话:13711086119

执业证:I12614

分行:五羊分行

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天河 →天河公园 →勤天·E品上馆

房源编号：109709

户型： 4 房2 厅

房龄： 1 年

物业面积：111 ㎡

朝向：南

楼层：中层

物业类型：住宅

地址：中山大道与科韵路交汇

推荐售价：144万元/套

标签：交通便利，间隔四正，投资笋盘，回报率高，复式单元

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【免佣】新一代酒店商务公寓∮买一层送一层∮

2008-12-18

欢迎光临My blog 圆家之梦造梦房王联系电话：13711086119

琶洲会展商圈高级酒店公寓楼，离琶洲会展中心只需1公里。

71m^2——111m²复式单位均有，欢迎来点咨询。

勤天E品上馆
面积	111m²	售价	144万元
间隔	4房2厅	均价	13000元/m^2起
装修	豪华装修	坐向	南
楼层	中层	楼龄	全新一手楼

看楼请预约 13711086119 欢迎来电

备注：迄今为止，2008年央行已四次降息。其中9月15日、10月9日，10月29日三次各降息27个基点，而11月26日更一次性下调108个基点。至此，利率水平已回复至2004年底水平，若首次置业普通住宅面积在90平方米以内，更可享受最高达7折利率的优惠。

※现场图片※

外立面：

客厅：

走廊：

周边环境：

厨房：

地理位置：

单元点评	高级酒店公寓、买一层送一层、带3000元/M2的豪华装修，离琶洲会展中心仅1公里、毗邻天河公园、离好又多超市仅需3分钟路程，生活配套极其便利。
交通状况
	本次为河合富置业一、二手联动，免收中介费，可拿到折扣价。

贴心经纪人总有一个适合你

买方税费合计	契税	交易服务费	印花费	登记费	证照印花费
元	21600 元	333 元	720 元	50 元	5 元
卖方税费合计	营业税	交易服务费	个人所得税	印花费	土地增值税	土地出让金	土地出让金契税
元	79200 元	333 元	14400 元	720 元	元	元	元

最终征收税费以政府征收的稅费为准，本稅费表只作参考，不作为任何征收依据。

勤天·E品上馆是新一代复式酒店服务公寓，地处被誉为“广州硅谷”的天河软件园的核心位置，紧邻中山大道与科韵快速路，距琶洲会展中心5分钟车程，数十条公交线路经过，交通极为便利。
公寓层高4.65米，主力户型为40 余㎡的一房两厅和70余㎡的三房两厅，亦有少量100余㎡的四房三厅。其中，63㎡的三房两厅和104㎡的四房三厅比较好地体现了复式单位在空间布局上的优越性。
该项目的物业管理由国内著名酒店管理公司担当，不仅可为业主带来高水准的居家服务，相信亦会为物业的保值增值起到一定作用。
1、地段优越，交通便利
E品上馆地处都会中心，IT经济圈、会展经济圈、CBD商务圈覆盖，天河区府近在咫尺，地段优越。中山大道与科韵快速路两大干道交汇，数十条公交线路经过，交通非常便利。
2、复式空间，户型丰富
4.65米双层空间，超过150%的使用率，空间布局灵活。精巧细致的40余㎡的一居，典雅实用的60余㎡的三居，豪华大气的110余㎡的四居…… 多种户型可供选择，真正满足不同客户的需求。
3、珍稀产品，投资典范
受政策影响，此种小复式住宅在广州已属稀有。如此黄金地段，更是绝无仅有。圈内汇聚众多IT精英、商务俊杰，人气鼎盛，投资前景宽广。
4、高尚建筑，注重细节
挑高10.5米的酒店式入户大堂豪华气派、5台高速三菱电梯、9.3米高的观景阳光电梯间、11处空中庭院、大幅落地玻璃窗、稳重富有质感的外立面……
5、酒店式服务，创造品位生活
国内著名酒店管理公司提供一站式优质服务，为业主带来温馨的居家感受。高质素的物业经营服务帮助业主轻松稳健地获取投资收益，为物业的保值增值提供了保证。
6、配套齐全，生活便利
万佳超市、好又多广州总店、东逸中英文幼稚园、科技园中英文学校、华师附中……各项配套设施环绕四周，生活便利，商业成熟。