广州奥林城市广场位于番禺区洛溪新城
广州奥林城市广场坐落于洛溪新城中心位置，临近地铁口、可以说是洛溪地段王,小区对面就是百佳超市、省一级洛城中小学，更有多条巴士线往返于广州和番禺各地公车,生活极为方便。小区内绿化面积占总面积的二分之一，街与街之间都有一个精心设计的绿化主题，有小桥流水也有休闲凉亭，给你耳目一新的感觉；小区内分为人车分流制，更人性化的管理，更贴心的服务。
物业介绍:
本单位是公寓复式单位!适合一人或俩人居住!豪华装修!一楼是厅~厨房和洗手间!2楼是卧室!高层单位!景观非常漂亮~北向望江,因为只有北向才可以望江!!!!
物业评价:
这个单位是35平方,只卖34万.那就是9714元一个平方,全新装修,在8楼,价钱而且漂亮,心动吗?赶快打电话给我看房拉.财富热线:13828496234
生活配套:
周围有四大银行以及国美电器,苏宁电器,麦当劳,便利超市,百佳超市，华润万家超市，靠近最近的洛溪农贸市场．
教育配套:
省一级中小学(洛溪中学,洛溪小学),大石三中,上教小学!
交通情况:
小区门口有多路公交车到广州及番禺市桥.经过洛溪新城及海滨花园车站的车有:301\303\305\308\309\512\522\125\530\247\202\221\823\79\51\等等!
投资增值分析：
当今广东省大力实施"南拓"战略，省政府在广州市番禺区投入巨资。区政府积极配合省、市重点项目工程建设，成为广州市发展的一颗夺目的新星。随着番禺撤市设区并入广州，新光快速路、地铁2.3.号线的贯通，新火车站的建设，番禺房地产开始进入一个全新的发展时期，近几年随着交通的不断改善番禺楼市交易非常火爆。作为房地产市场重要晴雨表的二手楼市场，火爆的背后说明了番禺房地产发展的潜力，也表明了消费者对番禺房地产的足够信心。
按照广州新的战略性规划，未来广州将呈"山、城、田、海"发展之势。从未来发展的角度说，番禺房地产的高潮还未来临，真正的"好戏还在后头"。
周边均价:
现在如意中心5500-6500元/平方,如意花园5000-5500元/平方,彩虹花园5500-6000元/平方,洛涛南区7000-8500元/平方,广州奥林匹克花园7000-8500元/平方.
目前租价：
如意花园2房租价：1000-1300元/月，3房：1400-1600元/月。洛涛南区2房租价:1600-1800元/月,3房:2000-2500元/月.广州奥林匹克花园2房租价:1800-2200元/月.3房:2500-3000元/月.如意中心2房:1300-1600元/月.3房:1800-2500元/月.
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成交费用表：
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买方税费 |
卖方税费 |
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交易手续费 |
面积*3/平米 即 元 |
交易手续费 |
面积*3/平米 即元 |
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交易印花税 |
评估价*0.05% 即 元 |
个人所得税 |
评估价*1% 即元 |
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查册费 |
50元 |
代理费 |
交易价*2% 即元 |
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房地产权初始登记费 |
50元 |
营业税 |
报价*5.5%即元 |
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测绘费（宗地图、分户图） |
正常15个工作日：250元 |
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代理费 |
交易价*3% 即元 |
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契税 |
评估价*1.5% 即元 |
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粗略合计 |
元 |
粗略合计 |
元 |
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