不管是对于房产开发商还是购房者来说，降息都绝对是一个利好消息。根据计算，此次降息后，以贷款50万，还款年限20年为例的话，至少每月可以节省110元。不过专家表示，连续的降息虽然能起到一定积极作用，但仍救不了楼市。

　　分析人士表示，降息可降低开发商还贷压力，降低按揭购房者的还贷压力。不过，降息对于房价的影响，现在还不宜过早下结论，一切有待进一步观察。

　　据介绍，虽然此前有开发商为收回资金，在销售楼房时有促销动作，但这并不等于楼市会走低，因为广州目前上市销售的楼盘大都是去年拿地的价格上开发的，“地价高，开发价也高”；此外，购房者目前也在观察楼市走向，换言之，购房者心里也有个房价“上限”，只有房价达到其预期价格后，购房者才会出手买房。

　　在月供还款方面，可以得出以下的表格

　　在还款这一方面，以现在最为多见的5年期以上的商业贷款为例：

　　9月16日降息前5年期以上利率：7.83%

　　9月16日降息后5年期以上利率：7.74%

　　10月16日再次降息后5年期以上利率：7.47%