是指竞买人在拍卖市场通过拍卖的方式取得房地产时采取银行按揭的方式付款，由专业的 担保理财公司进行担保，将竞买人申请的按揭贷款在拍卖行规定的时间内（一般为 7 天）先行 划付给拍卖行或者法院，担保理财公司为客户全程办理拍卖过程的过户和抵押登记手续。

1. 申请人身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明；
2. 拍卖成交确认书；
3. 拍卖的保证金和首期款收据或发票。

1. 竞买人拍卖成交后将竞买成功的资料和个人资料上报担保理财公司和银行；
2. 按揭银行贷款审批和理财担保公司审批通过后，理财担保公司向按揭银行出具《担保函》；
3. 按揭银行发放贷款至拍卖行或者法院指定账号，完成付款手续；
4. 担保理财公司为客户代签法院的相关文书、涂消手续、交易过户手续和按揭银行的抵押登记手续；
5. 取得《他项权利证》，理财担保公司担保责任解除。

广州保来理财顾问有限公司，简称保来理财，是香港上市公司合富辉煌集团控股有限公司(香港联交所证券号733)的附属公司，与海内外关联企业紧密合作，资源深厚，网络通达，稳健进取，以“诚信、专业”为根本，获广大银行和地产集团之信任，专注于“房地产产权交易、银行按揭和投资理财”之顾问与代理业务，并涉猎地产代理、拍卖、担保、上市等相关领域。